Tout projet de construction de maison exige une bonne préparation. Une maison de prestige de par son ampleur et ses nombreux détails et enjeux en exige encore plus. À moins de l’avoir déjà fait soi-même, la première construction du genre peut devenir ardue si les étapes n’ont pas été faites correctement. C’est pour cette raison que nous avons préparé cet article pour vous accompagner dans votre processus décisionnel concernant les 3 éléments majeurs à considérer dans la préparation d’une construction de maison de prestige.
Il y a trois éléments hypers importants à considérer lors de la préparation d'un projet de construction de maison de prestige: le terrain, la firme d'architecture et l'entrepreneur général.
1. Choisir son terrrain
Trouver un terrain devrait être la partie facile d'un projet de construction à la première vue. C'est si simple, non? Tomber en amour avec une parcelle de terrain donnant une vue incroyable ou d'une tranquilité hors pair? Pas si vite! C'est clair qu'il faut absolument y aller avec le coeur lorsqu'on choisi un terrain de nos rêves. Toutefois, avant de faire votre choix final, il est bon de vérifier certains éléments tel que mentionné et expliqué de fond en comble dans cet article de La Presse : 1) le zonage et la réglementation, 2) les services municipaux et la nature du terrain 3) les raccords électriques et finalement, 4) les servitudes éventuelles.
Dans tous les cas, ces éléments peuvent affecter l’endroit où la maison peut être construite, les délais, ajouter des coûts additionnels non prévus et même rendre impossible la construction de votre maison! Ainsi avant de procéder à l’achat, prenez le temps de faire vos vérifications.
2.a) Choisir sa firme d’architectes ou d’architecture
Vous avez trouvé votre terrain et maintenant vous êtes prêts à donner forme à la maison de vos rêves? Il est maintenant temps de passer en mode recherche pour l’architecte ou firme d’architecture qui saura prendre la maison que vous avez dans votre tête et la mettre sur papier, prêt pour être construite. Ces firmes ou gens qui allient artiste, ergonomie et connaissance de la loi sont d’une importance capitale dans la conception de votre maison.
Dans notre expérience, un bon architecte a de l'expérience et a livré des projets d'une complexité similaire à ce que vous recherchez, a une habilité à créer le type de demeure que vous recherchez, a un sens de l'écoute, et de façon non-négligeable, du temps pour prendre votre projet. Aussi, ne négligez pas le "fit" entre vous et votre architecte. La conception étant tout de même long et complexe, vous voulez avoir du plaisir avec ces personnes avec lesquels vous allez passer autant de temps.
Pour être certain de bien choisir votre firme ou architecte, je vous propose cet article de La Presse exprimant les éléments à considérer dans votre choix. De plus, dans votre réflexion concernant votre future demeure, nos amis chez Brainnustudio ont concocté ce guide fort utile pour la conception de votre maison.
2.b) Choisir son entrepreneur
Le moment crucial arrive. Certains vont attendre à après que les plans de construction soient très avancés ou terminés. Par contre, les gens qui ont vécu des projets de construction pourront vous dire que généralement, c’est utile de choisir l’entrepreneur général presqu’en même temps que la firme d’architecture. C’est pourquoi je le nomme 2.b et non 3 dans le processus de préparation de votre projet de construction.
Un projet de construction étant ce qu’il est, il est utile pour l’entrepreneur d’être impliqué dans une conversation avec l’architecte au cours du processus de réalisation du plan. Les enjeux de coût, de fabrication et de réalisation rend la discussion tout au long du processus utile. Les discussions lors de la conception entre l’entrepreneur et l’architecte peuvent sauver du temps et de l’argent lors de la construction de votre projet.
Ceci étant dit, le choix de l’entrepreneur général demeure probablement la partie la plus importante du processus car c’est celui-ci qui a le plus grand impact sur la gestion du projet, de l’échéancier et surtout sur le budget. C’est pourquoi c’est bon de prendre un le temps nécessaire d’évaluer votre choix d’entrepreneur. Pour vous guider dans votre processus, l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction a préparé un article exprimant les éléments à considérer dans votre recherche pour l’entrepreneur qui donnera vie à votre projet de construction maison. À ceci, j’ajouterais l’importance encore une fois du “fit” avec l’entrepreneur en plus de prendre le temps de vérifier la philosophie de construction de l’entreprise tel que mentionné dans cet article.
Finalement, concernant la Garantie de Construction Résidentiel (GCR) et l’impact sur les acheteurs de maison, nous avons préparé un article qui explique l’importance de la cote dans votre choix.
Conclusion
Un projet de construction de maison de prestige demande un bon accompagnement. C’est pourquoi nous nous rendons disponibles pour discuter avec vous et vous accompagner dans vos questionnements et réflexions, et ce tout au long du processus, tout à gratuitement jusqu’au début des travaux de construction!
Pour en savoir plus ou pour discuter avec nous, vous pouvez prendre rendez-vous avec nous dès maintenant.
